網站首頁(ye)

宁夏11选5

大字日期︰2020-05-26 來源︰廣州(zhou)日報

    原標題︰足不出戶“雲看房(fang)”

  房(fang)地(di)產界“觸網”這麼多年(nian)來,幾乎沒(mei)人(ren)設想(xiang)過要(yao)全面轉型借(jie)助高科技賣房(fang),但在(zai)這個春天,房(fang)企紛紛開啟網上售樓模式(shi),在(zai)“雲吸(xi)貓(miao)”、“雲監工”後,再興起了“雲看房(fang)”,客戶可(ke)以通過小程(cheng)序或者項(xiang)目與(yu)網站合作的線上看房(fang)網頁(ye)進行“線上看房(fang)”“線上溝通”甚至“線上下訂選房(fang)”等操作。“雲看房(fang)“相信會成為一二手房(fang)推盤的主流(liu)方式(shi)。不過,業(ye)內(na)人(ren)士(shi)普遍(bian)認(ren)為,購房(fang)不必(bi)急于一時,在(zai)家“雲看房(fang)”了解(jie)相關(guan)情況可(ke)以,真正去到打款下訂,還是等疫情過後,再去項(xiang)目現場實(shi)地(di)了解(jie)再下決定也不遲(chi)。

  房(fang)企︰紛紛開啟“雲看房(fang)”模式(shi)

  記(ji)者觀察到,多家房(fang)企從(cong)一周(zhou)前就大規模推廣“網上看房(fang)”模式(shi)。記(ji)者進入“鳳(feng)凰(huang)雲”小程(cheng)序發現,通過微信賬號登錄後,可(ke)以看到附近(jin)的碧(bi)桂園旗下在(zai)售項(xiang)目,建築面積、戶型、開盤時間、價格區間、周(zhou)圍配套等信息。還可(ke)以直接點入“我要(yao)咨詢”bei)蛘 bo)打“銷售熱ren)摺苯徊bu)了解(jie)詳情。近(jin)期,碧(bi)桂園的全國直營購房(fang)平(ping)台——“鳳(feng)凰(huang)雲”bei)雇瞥雋訟呱現?fu)與(yu)人(ren)臉識別電子認(ren)購書簽署功能。

  龍(long)湖也推出了“龍(long)湖U享家”小程(cheng)序,登錄後可(ke)以看到全國各地(di)的龍(long)湖項(xiang)目,然後通過搜(sou)索區域,可(ke)以找ye)焦闃zhou)的龍(long)湖各在(zai)售項(xiang)目相關(guan)詳情。萬科南方區域推出了“萬科置業(ye)神器(qi)”小程(cheng)序,同樣也可(ke)以了解(jie)到相當齊全的項(xiang)目各方面信息,甚至還有(you)樣板房(fang)實(shi)拍圖和視頻看房(fang)等展示jing)δ塴T叫愕di)產近(jin)日上線了“越秀房(fang)寶”小程(cheng)序,收錄了其在(zai)全國上線的40余個在(zai)售項(xiang)目,並(bing)高度集成了在(zai)售房(fang)源信息、在(zai)線客tou)?萍齬悍fang)等多項(xiang)功能。綠城針(zhen)對(dui)全國範圍推出的“綠城雲”小程(cheng)序囊括了全國多個城市項(xiang)目的信息。雅居樂廣州(zhou)區域則(ze)上線了小程(cheng)序“雅居寶”,包(bao)含約9個項(xiang)目可(ke)在(zai)線看房(fang)。中(zhong)海地(di)產廣州(zhou)公(gong)司(si)也推出“海客通”小程(cheng)序。時代中(zhong)國也推出線上售樓部,客戶可(ke)通過小程(cheng)序“時代+”在(zai)線咨詢及選購房(fang)源。為了打消客戶沒(mei)有(you)線下實(shi)地(di)選房(fang)的顧慮,時代中(zhong)國還承諾凡在(zai)2月份(fen)通過“時代+”線上購房(fang)的客戶,7天內(na)均可(ke)無理由退房(fang)。

  另(ling)外(wai),也有(you)項(xiang)目通過和門(men)戶網站合作,推出網絡看房(fang),比如(ru)淘金(jin)半山豪庭(ting)推出了“線上售樓處(chu)”。

  趨勢︰線上看房(fang)促(chun)進成交 未來線上下訂會成趨勢

  廣東中(zhong)原地(di)產項(xiang)目部總經理黃韜認(ren)為,暫(zan)時未了解(jie)到只(zhi)憑線上看房(fang)或者VR看房(fang)就決定購房(fang)的案例,即便(bian)有(you)個別在(zai)網上下訂的,也是之前到過現場看過房(fang)的客戶。現在(zai)網上看房(fang)主要(yao)是房(fang)企銷售人(ren)員和客戶建立關(guan)系和維系關(guan)系的渠道,對(dui)疫情過後進一步(bu)推ping)劭隙 嵊you)幫助。

  還有(you)業(ye)內(na)專家提醒,購房(fang)是涉及到過百萬甚至liang)赴僂虻拇笞諫唐方灰yi),如(ru)果之前完(wan)全沒(mei)有(you)去過項(xiang)目實(shi)地(di)看房(fang)還是要(yao)謹慎下訂。有(you)房(fang)企銷售方面負責(ze)人(ren)表示,其實(shi)“線上看房(fang)”鏈(lian)接原來一直都有(you),但基本上是作為現場銷售的配合工具。但在(zai)非常時期,也只(zhi)能主推線上。還有(you)的房(fang)企營銷人(ren)員表示,公(gong)司(si)為了應(ying)對(dui)疫情,臨時開發了看房(fang)小程(cheng)序。這段時間市民都宅在(zai)家里比較空zhang)校 鞫dong)在(zai)線上跟銷售人(ren)員溝通的也陸續有(you)來。未來線上下訂甚至簽約應(ying)該是一個趨勢,這次假期也給(gei)了很多房(fang)企一個實(shi)戰的機會,畢竟(jing)如(ru)果購買(mai)外(wai)地(di)房(fang),不大可(ke)能隨時“打飛的”去下訂簽約,耗(hao)費時間和金(jin)錢。

  前兩年(nian)購買(mai)了一套增城住宅,但平(ping)時居住和工作都在(zai)荔灣(wan)區的曾先生也贊成線上簽約支付(fu)的手段不斷xian)wan)善,“看起來荔灣(wan)和增城不是很遠(yuan),但前兩年(nian)買(mai)房(fang)後,很多手zhong)┬只(zhi)故潛bi)須去樓盤現場才行,有(you)時工作忙(mang)請不了假,又不得(de)不申請延期一兩天簽,挺麻煩的。如(ru)果可(ke)以線上支付(fu)簽約,我覺得(de)在(zai)特定情況下客戶可(ke)以接受(shou)。”

  問題︰

  市民擔心信息泄(xie)露和缺乏實(shi)況

  在(zai)節前本來chuang)蛩閎?  誠xiang)目實(shi)地(di)看房(fang)的陸女(nv)士(shi),因為疫情只(zhi)好宅在(zai)家里,雖然通過開發商小程(cheng)序對(dui)項(xiang)目在(zai)售戶型和周(zhou)邊(bian)配套等有(you)所了解(jie),但陸女(nv)士(shi)表示要(yao)等疫情過後,經紀營業(ye)、小區開放,去過現場再做購買(mai)決定。“我一登錄看房(fang)小程(cheng)序,就被(bei)要(yao)求各種授權允許”。而在(zai)通過微信登錄後,陸女(nv)士(shi)還需(xu)允許小程(cheng)序使用(yong)陸女(nv)士(shi)綁定微信的手zhi)怕耄 腳nv)士(shi)很擔心之後有(you)很多推銷電話打過來。陸女(nv)士(shi)還覺得(de)有(you)用(yong)的信息不huang)閭 啵 凹鄹瘛  汀 zhou)圍配套這些(xie)信息有(you)用(yong),但即便(bian)可(ke)以實(shi)景(jing)看樣板房(fang),我還是不了解(jie)具體小區環(huan)境,如(ru)附近(jin)有(you)沒(mei)有(you)垃圾站、變(bian)電房(fang)等。而去項(xiang)目實(shi)地(di),開發商會在(zai)銷售中(zhong)心公(gong)示紅線外(wai)不利因素,僅在(zai)網上看房(fang)就很難(nan)了解(jie)到這些(xie)。”

  記(ji)者嘗(chang)試登錄多個房(fang)企的在(zai)線看房(fang)小程(cheng)序,發現除了個別會比較貼心地(di)按距離推薦附近(jin)樓盤外(wai),其余的都相對(dui)死板,想(xiang)看廣州(zhou)本地(di)的項(xiang)目,還需(xu)要(yao)先選擇城市,通過屏幕下拉菜shuo)?≡窬嚀逑xiang)目,再點進去才是各種項(xiang)目信息。而且,從(cong)目前內(na)容看,各個項(xiang)目還是以文(wen)字內(na)容為主,實(shi)景(jing)圖片視頻內(na)容較少,這也讓市民比較難(nan)對(dui)項(xiang)目有(you)直觀的了解(jie)。

  【“雲看房(fang)”親測】

  一手房(fang)體驗比二手房(fang)差一點點……

  經紀體驗 “雲收客” 一目了然

  據記(ji)者從(cong)中(zhong)原地(di)產和合富置業(ye)了解(jie)到,由于國家延遲(chi)了企業(ye)復工時間,他們把開市時間定在(zai)2月10日。經紀們都是通過朋友圈和網絡進行蓄客,鑒于目前各大小區處(chu)于封閉狀態,暫(zan)時未能安排客戶實(shi)地(di)看房(fang)。

  記(ji)者近(jin)日采訪中(zhong)原地(di)產赤崗二分zhong)芯 沓掠樂遙 硎荊 zai)手zhi)婆桃岳矗 還燦you)兩位(wei)客戶跟他聯系,但由于目前小區基本上都處(chu)于封閉狀態,無法帶客上樓看房(fang)。從(cong)業(ye)十(shi)多年(nian)的陳永忠告訴記(ji)者,健康比業(ye)績更(geng)重要(yao),唯有(you)齊心抗疫度過這個艱難(nan)階(jie)段,才會考慮後續的事(shi)情。

  在(zai)匯景(jing)新(xin)城周(zhou)邊(bian)從(cong)事(shi)中(zhong)介(jie)業(ye)務多年(nian)的中(zhong)原地(di)產資深(shen)經紀余壯(zhuang)賢(xian)年(nian)後陸陸續續在(zai)朋友圈發送盤源信息。她告訴記(ji)者,自前幾天開始(shi),每天有(you)一兩個人(ren)跟她咨詢置業(ye)的問題,2月4日中(zhong)午(wu)之前,已有(you)3個客戶通過識別她發送的盤源二維碼進行視頻看房(fang)。余小姐(jie)表示,目前暫(zan)不能安排客戶實(shi)地(di)看房(fang),客戶可(ke)以通過房(fang)源的視頻資料先感受(shou)一下。

  記(ji)者體驗 一手房(fang)體驗不如(ru)二手房(fang)

  記(ji)者通過手zhi)duan)體驗過保利地(di)產、新(xin)城控股(gu)等一手房(fang)開發商的手zhi)淘礎1@di)產推廣的“悅家雲“微信小程(cheng)序,基本囊括了其廣州(zhou)地(di)區在(zai)售的項(xiang)目。如(ru)保利東郡等ren)金炕雇瞥隼嗨啤襖羆宴qi)直播(bo)”售房(fang),吸(xi)引年(nian)輕的購房(fang)者。從(cong)記(ji)者體驗來看,“悅家雲”的項(xiang)目房(fang)源並(bing)沒(mei)有(you)VR看房(fang)功能,在(zai)線咨詢“售樓部何時開放”等待很久(jiu)沒(mei)有(you)回復。至于“預約看房(fang)”,則(ze)需(xu)要(yao)購房(fang)者提供手zhi)擰4cong)體驗來看,這個小程(cheng)序以吸(xi)客為主,內(na)容對(dui)購房(fang)者吸(xi)引力(li)不太大。

  不少開發商推出的“全民經紀人(ren)項(xiang)目”,在(zai)“雲看房(fang)“浪(lang)潮中(zhong)也裹挾進來。新(xin)城控股(gu)最近(jin)推“新(xin)城小家”,需(xu)要(yao)下載專門(men)的App。記(ji)者下載和注冊後,發現可(ke)以查(cha)看周(zhou)邊(bian)的房(fang)源,如(ru)果推薦其他用(yong)mei)?山灰燦you)獎勵。新(xin)城控股(gu)一些(xie)項(xiang)目有(you)VR看房(fang)的功能,比如(ru)其位(wei)于不限購區域的肇慶新(xin)城香悅公(gong)館,房(fang)源是通過網絡房(fang)產媒體發布,即使不佩戴VR眼鏡,也可(ke)以在(zai)手zhi)duan)隨意切換(huan)不同板房(fang)看房(fang)。

  不過,記(ji)者發現,二手房(fang)房(fang)源包(bao)裝不如(ru)一手房(fang)項(xiang)目“高大上”,但近(jin)年(nian)來,隨著智(zhi)能手zhi)佔昂R技術(shu)的滲透,二手房(fang)房(fang)源VR看房(fang)或“360度”看房(fang)的普及程(cheng)度卻比一手房(fang)源要(yao)高。記(ji)者在(zai)手zhi)duan)下載“中(zhong)原找房(fang)”,在(zai)微信關(guan)注“合富置業(ye)”,所查(cha)到的房(fang)源不少已經實(shi)現VR看房(fang)或“360度”看房(fang)。二手房(fang)源在(zai)標簽上也做得(de)比較細致,稅費最低的“過五(wu)唯一”、價格有(you)商量的“急售”都有(you)專門(men)的符(fu)號。對(dui)于購房(fang)者來說(shuo),鎖定區域、總價和樓房(fang)類型(電梯/樓梯樓)、房(fang)型後,即可(ke)搜(sou)索出符(fu)合預算的房(fang)源,找房(fang)效率非常高。

  購房(fang)者體驗 等疫情過後再實(shi)地(di)考察

  廣州(zhou)市民張女(nv)士(shi)從(cong)今年(nian)1月開始(shi)找房(fang),她家還有(you)一個購房(fang)名額,一直想(xiang)把樓梯樓換(huan)成電梯樓。年(nian)前張女(nv)士(shi)在(zai)手zhi)duan)查(cha)看了金(jin)盈(ying)居一個兩房(fang)的單(dan)位(wei),在(zai)線預約了si) 頹叭?捶fang)。她表示,從(cong)戶型圖來看,沒(mei)感覺到這種zhi)chi)型的房(fang)子難(nan)擺家具,春節前實(shi)地(di)看了後才發現,這種zhi)chi)型tou)fang)型不實(shi)用(yong),因此她立即就決定改去原先看中(zhong)的加裝電梯的房(fang)改大院再看看。她發現這里因為是加裝電梯,上下樓各走(zou)半層才能到達電梯口。張女(nv)士(shi)的先生表示,以後老了,到了要(yao)推輪椅(yi)的時候,那半層不好上下,因此他們也放棄了這個不能一步(bu)到位(wei)的加裝電梯房(fang)源。張女(nv)士(shi)告訴記(ji)者,雖然VR看房(fang)仿佛身(shen)臨其境,但是噪音、通風、采光這些(xie)非視覺性的體驗,還是要(yao)等疫情過後實(shi)地(di)看過才知道kui)S繞涫且恍xie)樓房(fang),加裝電梯設計特別,這些(xie)細節也是要(yao)親自看過才放心。(陳白帆、李鳳(feng)荷)

[責(ze)任編輯(ji)︰謝huan)慚笞

宁夏11选5

1、本網轉載文(wen)字、圖片等稿件均出于為公(gong)眾傳(chuan)播(bo)有(you)益資訊信息並(bing)且不以盈(ying)利為目的,轉載稿件不意味(wei)著贊同其觀點或證實(shi)其內(na)容的真實(shi)性,本網不對(dui)其科學性、嚴肅性等作任何形式(shi)的保證。如(ru)其他媒體、網絡或個人(ren)從(cong)本網下載使用(yong)須自負版權等法律(lv)責(ze)任。

2、本網站內(na)凡注明(ming)“來源︰hao)喜xin)聞網”的所有(you)文(wen)字、圖片和音視頻稿件均屬本網站原創(chuang)內(na)容,版權均屬“南昌新(xin)聞網”所有(you),任何媒體、網站或個人(ren)未經本網站協(xie)議授權不得(de)轉載、鏈(lian)接、轉貼或以其他方式(shi)復制發表。本網站原創(chuang)內(na)容版權歸本網站所有(you),內(na)容為作者個人(ren)觀點,本網站只(zhi)提供參考並(bing)不構(gou)成任何商業(ye)目的及應(ying)用(yong)建議。已經由本網站協(xie)議授權的媒體、網站,在(zai)下載使用(yong)時必(bi)須注明(ming)稿件來源︰“南昌新(xin)聞網”,違者本網將依法追究法律(lv)責(ze)任。

3、凡本網站轉載的所有(you)的文(wen)章、圖片、音頻、視頻文(wen)件等資料的版權歸版權所有(you)人(ren)所有(you),本網站采用(yong)的非本站原創(chuang)文(wen)章及圖片等內(na)容無法一一和版權所有(you)人(ren)聯系,如(ru)果本網所轉載稿件的作者或編輯(ji)認(ren)為其作品不宜上xian)┐蠹憶 潰 蠆揮ying)無償使用(yong),請及時用(yong)電子郵shi)cnews123@sina.com)或電話(0791-86865371,0791-86865387)通知本網,本網將迅(xun)速采取適shi)貝朧   飧gei)雙方造成不必(bi)要(yao)的經濟損失。

4、對(dui)于已經授權本站獨(du)家使用(yong)提供給(gei)本站資料的版權所有(you)人(ren)的文(wen)章、圖片等資料,如(ru)需(xu)轉載使用(yong),需(xu)取得(de)本網站和版權所有(you)人(ren)的同意。

宁夏11选5 | 下一页